omschrijving

Horecabedrijf TRAMBAAN8 met bovenwoning te koop in Oosterwolde

Dit horecabedrijf te koop in Oosterwolde biedt een unieke combinatie van exploitatie, vastgoed en wonen. Een complete horecakans op een uitstekende centrumlocatie: een gevestigde onderneming, professioneel ingericht horecapand, royaal terras én een fraaie bovenwoning.

Midden in het winkelhart van Oosterwolde wordt het bekende TRAMBAAN8 te koop aangeboden.

Het betreft een uitstekend gepresenteerd horecabedrijf met een sterke lokale positie, een complete professionele inrichting en het grote voordeel dat zowel de exploitatie als het onroerend goed onderdeel van de verkoop uitmaken.

Daarmee biedt TRAMBAAN8 iets wat binnen de horecamarkt relatief weinig voorkomt: ondernemen, investeren én wonen op één locatie.

Bekende en gevestigde horecazaak

TRAMBAAN8 heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een herkenbare horecagelegenheid in Oosterwolde.

Gasten komen er voor koffie, lunch, borrel, high tea en een breed assortiment verse gerechten.

Sfeervolle inrichting en sterke uitstraling

De huidige uitstraling is modern, warm en verzorgd. De combinatie van hout, donkere tinten, comfortabele zitplaatsen en sfeervolle verlichting geeft het bedrijf een eigentijdse uitstraling.

Daardoor kan een nieuwe eigenaar zonder grote verbouwing of herinrichting voortbouwen op de bestaande exploitatie.

Royale en sfeervolle gastenruimte

De horecaruimte is ruim opgezet en beschikt over verschillende zitgedeelten.

Hierdoor kunnen kleine gezelschappen, lunchgasten en grotere groepen gelijktijdig worden ontvangen.

De inrichting verkeert zichtbaar op een hoog niveau en bestaat onder meer uit comfortabele vaste banken, losse zitplaatsen, royale tafels en een professioneel ingerichte bar.

Bovendien zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en voor een directe verbinding met het winkelgebied.

Groot terras op een opvallende centrumlocatie

Een belangrijk verkoopargument is het ruime terras rondom het pand.

Door de vrije en prominente ligging is het terras vanuit meerdere richtingen goed zichtbaar.

Het vormt daardoor een belangrijk onderdeel van de exploitatie en biedt gedurende het terrasseizoen aantrekkelijke extra capaciteit.

Daarnaast maakt de ligging direct aan het winkelgebied de zaak zeer geschikt voor daghoreca.

Complete inrichting voor directe voortzetting

Achter de fraaie presentatie aan de voorzijde bevindt zich een zeer complete professionele bedrijfsinrichting.

De keuken beschikt over uitgebreide roestvrijstalen werk- en bereidingsruimten, professionele kookapparatuur, afzuiging, koelvoorzieningen en verschillende werkstations.

Daarnaast zijn er afzonderlijke koel- en opslagruimten aanwezig.

Zowel de keuken als de ondersteunende bedrijfsruimten zijn ruim en functioneel ingericht.

Daardoor kan een opvolgend horecaondernemer snel voortbouwen op de bestaande exploitatie. De technische en operationele basis staat er immers al.

Professionele keuken en bedrijfsruimten

Achter de fraaie presentatie aan de voorzijde bevindt zich een zeer complete professionele bedrijfsinrichting.

De keuken beschikt over uitgebreide roestvrijstalen werk- en bereidingsruimten, professionele kookapparatuur, afzuiging, koelvoorzieningen en verschillende werkstations.

Daarnaast zijn er afzonderlijke koel- en opslagruimten aanwezig. Zowel de keuken als de ondersteunende bedrijfsruimten zijn ruim en functioneel ingericht.

Hierdoor kan een opvolgend horecaondernemer snel voortbouwen op de bestaande exploitatie. De technische en operationele basis staat er immers al.

Meer mogelijkheden dan alleen lunch

Hoewel TRAMBAAN8 momenteel sterk is gepositioneerd als daghorecabedrijf, biedt de omvang en inrichting van het pand mogelijkheden voor een bredere exploitatie.

De professionele keuken, bar, ruime zitcapaciteit en het grote terras maken het object bijvoorbeeld interessant voor een ondernemer die meer wil inzetten op:

• ontbijt en brunch;
• lunch en high tea;
• borrelconcepten;
• avondhoreca;
• besloten groepen en arrangementen.

Daarnaast biedt de bestaande indeling ruimte om de formule verder te ontwikkelen.

Uiteraard geldt dit voor zover passend binnen de geldende vergunningen en publiekrechtelijke mogelijkheden.

Wonen boven het eigen bedrijf

Een bijzonder onderdeel van het aanbod is de bovenwoning.

Hiermee ontstaat de mogelijkheid om wonen en ondernemen op één locatie te combineren.

Bovendien vervalt de dagelijkse reistijd en heeft de eigenaar tegelijkertijd de vrijheid om zowel de onderneming als het vastgoed in eigendom te hebben.

Juist daarom is deze combinatie interessant voor een zelfstandig horecaondernemer, ondernemerspaar of gezin dat op zoek is naar een complete woon-werkoplossing.

De bovenwoning vormt daarmee één van de belangrijkste pluspunten van het totale aanbod.

Horecabedrijf te koop in Oosterwolde met eigen vastgoed

Bij veel horecaovernames koopt een ondernemer uitsluitend goodwill en inventaris en blijft hij afhankelijk van een huurovereenkomst.

Bij TRAMBAAN8 ligt dat anders.

Hier wordt naast de exploitatie ook het onroerend goed verkocht.

Daardoor investeert de koper niet alleen in een onderneming, maar ook in het vastgoed waarin deze wordt geëxploiteerd.

Bovendien biedt dit meer zekerheid, meer vrijheid binnen de bedrijfsvoering en de mogelijkheid om op langere termijn vermogen op te bouwen binnen het eigen vastgoed.

Midden in het centrum van Oosterwolde

TRAMBAAN8 is gevestigd aan Trambaan 8 te Oosterwolde, op een zeer herkenbare locatie binnen het winkelcentrum.

De ligging is sterk: direct tussen winkels en dagelijkse voorzieningen, aan een ruim opgezet voetgangersgebied en met een goede zichtbaarheid vanaf meerdere kanten.

Daarnaast vervult Oosterwolde een belangrijke centrumfunctie voor een groot deel van Zuidoost-Friesland en omliggende dorpen.

Hierdoor trekt het centrum zowel lokale bezoekers als publiek uit de regio.

Instappen in een complete onderneming

Voor een opvolgend ondernemer staat hier feitelijk een compleet bedrijf klaar.

De combinatie bestaat onder meer uit:

• een gevestigde horecanaam;
• een verzorgd en eigentijds interieur;
• een groot en goed zichtbaar terras;
• een professionele bar;
• een volledig ingerichte horecakeuken;
• ruime koel- en opslagvoorzieningen;
• eigen horecavastgoed;
• én een bovenwoning.

Daardoor is TRAMBAAN8 aantrekkelijk voor zowel een bestaande horecaondernemer die wil uitbreiden als voor een ondernemer die zelfstandig een volgende stap wil maken.

Bovendien biedt de combinatie van exploitatie en vastgoed meer mogelijkheden dan bij een traditionele horecaovername op huurbasis.

Een zeldzame combinatie van horeca, vastgoed en wonen

De kracht van TRAMBAAN8 zit uiteindelijk in het totaalplaatje.

Een goed bekend horecabedrijf op een centrale locatie, een professioneel ingericht pand, een royaal terras, eigen vastgoed én woonruimte boven de zaak.

Een dergelijke combinatie komt maar beperkt beschikbaar.

Daarom is TRAMBAAN8 bijzonder interessant voor de ondernemer die zoekt naar een horecabedrijf in Friesland waarbij exploitatie, vastgoed en wonen onder één dak samenkomen.

Meer informatie, financiële gegevens en bezichtigingen zijn verkrijgbaar via Edens Horecamakelaars & Advies.

Gerlof Bleeker
06 2224 6030
gerlof.bleeker@edensmakelaars.nl